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准旗人民法院多举措巧解物业纠纷案件

来源:澳门金沙娱乐在线 | 时间:2018-11-27

  近年来,伴随着社会经济高速增长,房地产业迅猛发展,各类物业纠纷层出不穷,物业纠纷案件呈现出了猛增趋势。今年1月—10月,准旗人民法院共受理物业案件1221件,案件数量在全市范围内排名第一。针对此类案件,为进一步保障诉讼当事人合法权益,有效缓解案件急剧增长与司法资源有限性之间的矛盾,准旗人民法院以司法改革为契机,积极探索物业纠纷案件快立、快审新模式,着力构建物业纠纷多元化解机制,多措并举,形成审理物业纠纷案件新局面。

  开辟绿色通道物业纠纷零门槛。设立专门立案窗口,及时审查受理物业纠纷案件。在立案大厅提供导诉服务,为物业纠纷案件当事人提供法律咨询和立案指引,确保诉讼当事人及时行使诉讼权利。

  提前介入互助合作促成纠纷快速化解。以“法律六进”为依托,定期到小区开展普法宣传、法制授课、法律咨询等活动,特别是对纠纷较为集中的物业公司,拒缴物业费、对物业服务不满意的特定居民群体讲解物业相关法律知识、解答法律疑难,提前有针对性地介入诉前物业纠纷,降低因诉讼激化物业矛盾的风险。

  多方参与优势互补提升纠纷解决效果。加强同社区居民委员会、人民调解委员会、住建局小区办协调配合力度,充分利用各自工作优势,推动矛盾纠纷顺利化解。积极探索“集中大调解”模式突破“一对一”庭审对抗模式,将法庭“搬入”社区,吸纳基层组织工作人员加入调解,业主得以更广泛、更自由地表达意见,有效提高矛盾化解效果。

  联调联动监督保障防止物业矛盾再生。过去物业纠纷案件的化解具有暂时性、短期性、再生性等弊端,集中大调解模式以行政监督促成调解意向的达成。同时,法院定期对物业纠纷情况进行统计、分析、研判,召开典型案例通报会,实现物业矛盾的一次性长效解决。

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